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從根本上解決宅基地退出和流轉(zhuǎn)問題，將關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會問題，關(guān)系到國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的順利推進(jìn)。通過對安徽省六縣1413個(gè)農(nóng)戶的問卷調(diào)查，以及21個(gè)村干部進(jìn)行了深度訪談，對農(nóng)村宅基地使用現(xiàn)狀，宅基地退出和流轉(zhuǎn)后的安置意愿，宅基地退出和流轉(zhuǎn)意愿及其影響因素，以及宅基地退出后農(nóng)戶滿意度進(jìn)行了調(diào)查分析。最后指出調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出相關(guān)政策建議。

在宅基地退出和流轉(zhuǎn)過程中，不尊重農(nóng)民意愿，肆意侵害農(nóng)民利益的野蠻強(qiáng)拆、血拆，進(jìn)而引發(fā)“自焚”等刑事案件和社會悲劇層出不窮，正成為社會不穩(wěn)定的重要因素和表現(xiàn)之一，已引起黨中央和國務(wù)院的高度重視。從根本上解決宅基地退出和流轉(zhuǎn)問題，將關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會問題，關(guān)系到國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的順利推進(jìn)。本文通過對安徽省六縣1413個(gè)農(nóng)戶的問卷調(diào)查，對農(nóng)村宅基地使用現(xiàn)狀，宅基地退出和流轉(zhuǎn)意愿，退出意愿的影響因素,以及宅基地退出后農(nóng)戶滿意度進(jìn)行了調(diào)查分析。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村居民居住條件得到改善，同時(shí)宅基地以及房屋的閑置情況也較為嚴(yán)重；農(nóng)戶對宅基地產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識不清，農(nóng)戶宅基地確權(quán)工作進(jìn)展緩慢；農(nóng)戶對安置方式退出宅基地，以及出租和轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)宅基地比較容易接受；農(nóng)民對農(nóng)村宅基地和房屋的依賴性正在減弱，農(nóng)村宅基地大規(guī)模流轉(zhuǎn)的時(shí)機(jī)正在成熟。最后，我們提出了加大財(cái)政對宅基地退出和流轉(zhuǎn)農(nóng)戶在社會保障、就業(yè)和生活補(bǔ)助等方面的支持力度；加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力和土地資源的優(yōu)化配置等政策建議。

第十二屆“挑戰(zhàn)杯”作品 二等獎(jiǎng)
彭長生.農(nóng)戶宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究綜述[J].杭州市委黨校學(xué)報(bào)，2011年第3期.