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我國實(shí)施廉租住房保障主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼方式，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房能力。在廉租住房緊缺的城市，主要通過新建和收購等方式增加廉租住房實(shí)物配租房源。
通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國廉租房建設(shè)中主要存在配套建設(shè)有待完善、物業(yè)費(fèi)收繳存爭議、政府補(bǔ)貼租金較少、人均住房面積偏小等問題，針對這一現(xiàn)狀，本文提出完善保障體系、“融資合營”、“以勞代繳”、拓寬渠道、加強(qiáng)規(guī)劃等創(chuàng)新對策建議。

　　一、基本內(nèi)容
　　廉租住房制度是指國家制定的解決城市低收入家庭住房困難的保障制度，主要內(nèi)容包括確定保障對象及標(biāo)準(zhǔn)、明確保障方式、籌集保障房源、保障資金來源和建立進(jìn)退機(jī)制。廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合，我國實(shí)施廉租住房保障主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。在廉租住房緊缺的城市，主要通過新建和收購等方式增加廉租住房實(shí)物配租房源。
　　通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國廉租房建設(shè)中主要存在配套建設(shè)有待完善、物業(yè)費(fèi)收繳存爭議、政府補(bǔ)貼租金較少、人均住房面積偏小等問題，針對這一現(xiàn)狀，本文提出完善保障體系、“融資合營”、“以勞代繳”、拓寬渠道、加強(qiáng)規(guī)劃等富有創(chuàng)新性的對策建議。

　　二、兩大創(chuàng)新點(diǎn)
　　（一）側(cè)重調(diào)查研究：調(diào)研數(shù)據(jù)量大
　　現(xiàn)有文獻(xiàn)主要集中于研究我國廉租住房制度的實(shí)施效果和對廉租住房現(xiàn)狀的評價(jià)，偏重理論研究，而本文側(cè)重社會(huì)調(diào)研，對東北（黑龍江、吉林）、華北（天津、內(nèi)蒙古、山西）、華東（山東、江蘇、安徽）、西南（云南、貴州）、華中（湖南、河南）等五大地區(qū)部分省市廉租住房住戶和有關(guān)部門開展了問卷調(diào)查和走訪，共發(fā)放1020份問卷調(diào)查，回收1020份，有效問卷985份，有效率為96.57%。
　　掌握了大量一手?jǐn)?shù)據(jù)，總結(jié)的問題不足和對策建議更具說服力。由于廉租房制度直接關(guān)系著低收入住房困難家庭這類弱勢群體的生存質(zhì)量和生活狀態(tài)，能夠合理有效地解決貧困家庭的住房問題是“拉內(nèi)需，保增長，惠民生”的一個(gè)重要表現(xiàn)。因此，對于這一制度的深入分析和研究具有重要的學(xué)術(shù)研究價(jià)值和實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。
　?。ǘ﹦?chuàng)新對策建議：“融資合營”和“以勞代繳”
　　在總結(jié)我國廉租房制度發(fā)展歷程基礎(chǔ)上，針對調(diào)查研究中總結(jié)我國廉租房建設(shè)中存在的主要問題，提出相應(yīng)對策建議，特別是創(chuàng)新提出“融資合營”和“以勞代繳”兩項(xiàng)建議，對進(jìn)一步完善我國廉租房建設(shè)具有參考意義和應(yīng)用價(jià)值。
　　“融資合營”是指政府以土地、財(cái)政撥款和稅收減免等方式，企業(yè)以資金或承建等方式作為融資，共同規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營廉租住房小區(qū)及其周邊配套設(shè)施。主要對象包括：（1）資質(zhì)——有資質(zhì)的大型建筑、地產(chǎn)類或物業(yè)管理類國有企業(yè)和民營企業(yè)，如中國建筑、中房集團(tuán)等特大型央企和恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等知名地產(chǎn)民企，資金實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富、運(yùn)營成本低廉，有較高的社會(huì)責(zé)任感和熱心公益事業(yè)；（2）資本——商業(yè)類企業(yè)、社?；?、投融資機(jī)構(gòu)、民間資本和社會(huì)公益捐款等。

第十二屆“挑戰(zhàn)杯”作品 二等獎(jiǎng)
2011年3月
第九屆“思維盛宴”校級(jí)大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽一等獎(jiǎng)

2011年6月
第十一屆“挑戰(zhàn)杯”市級(jí)大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽特等獎(jiǎng)