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基本信息
- 項目名稱：
- 呼包鄂三市廉租房設(shè)計研究
- 小類：
- 機械與控制
- 大類：
- 科技發(fā)明制作A類
- 簡介：
- 解決廉租房建設(shè)與使用過程中的幾大矛盾問題，以模塊化的空間概念，嚴(yán)格的模數(shù)制來進(jìn)行工廠預(yù)制生產(chǎn)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，達(dá)到廉價便捷以及節(jié)能環(huán)保的工業(yè)化生產(chǎn)方式，滿足經(jīng)濟(jì)承受能力較弱的人們對居住用房的需求，同時滿足政府對廉租房的建設(shè)方面的要求。并通過挖掘建筑中的不變部分與可變部分，思考人們對住房需求的多樣性，加入人文關(guān)懷的思考，使工業(yè)化生產(chǎn)的模塊具有人文性和適用性，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出更多的使用價值。在設(shè)計過程中注重內(nèi)蒙古呼和浩特、包頭、鄂爾多斯的氣候能源特點，注重節(jié)能環(huán)保的思考，降低建筑的能源消耗，注重對國家提出能源可持續(xù)發(fā)展的政策方針的思考。
- 詳細(xì)介紹：
- 作品以解決廉租房建設(shè)與使用過程中的幾大矛盾問題為目的。如下： 1.廉租房需求量大與建設(shè)速度滯后之間的矛盾。 2.廉租房經(jīng)濟(jì)性與建設(shè)造價高之間的矛盾。 3.廉租房受用者多種需求與設(shè)計單一的矛盾。 以模塊化的空間概念，嚴(yán)格的模數(shù)制來進(jìn)行工廠預(yù)制生產(chǎn)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，達(dá)到廉價便捷以及節(jié)能環(huán)保的工業(yè)化生產(chǎn)方式，滿足經(jīng)濟(jì)承受能力較弱的人們對居住用房的需求，同時滿足政府對廉租房的建設(shè)方面的要求。并通過挖掘建筑中的不變部分與可變部分，思考人們對住房需求的多樣性，加入人文關(guān)懷的思考，使工業(yè)化生產(chǎn)的模塊具有人文性和適用性，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出更多的使用價值。在設(shè)計過程中注重內(nèi)蒙古呼和浩特、包頭、鄂爾多斯的氣候能源特點，注重節(jié)能環(huán)保的思考，降低建筑的能源消耗，注重對國家提出能源可持續(xù)發(fā)展的政策方針的思考。 創(chuàng)新運用相關(guān)技術(shù)： A 建筑模數(shù)化產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn) 通過將建筑模塊化工廠化生產(chǎn)的概念，以嚴(yán)格的模數(shù)制進(jìn)行工廠預(yù)制生產(chǎn)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化。降低了建筑生產(chǎn)的成本費用，也降低建筑建造的生產(chǎn)時間，能滿足了大量經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力較弱的人們對住房的需求 B 可變的實施方案： （1）模塊化分析：主要是對內(nèi)外墻體的使用的分析，注重外墻的適應(yīng)性及地域性，節(jié)能要求。關(guān)注內(nèi)墻的材質(zhì)，以及風(fēng)格對不同人群的不同居住需求的滿足，由于對廉價的考慮，故墻體的設(shè)計也是基于工業(yè)化和部件化的生產(chǎn)體系。 （2）可變墻體：部分家具預(yù)制可拆卸在墻體之上，也達(dá)到了工業(yè)化生產(chǎn)，降低了生產(chǎn)者與居住者的成本費用、同時達(dá)到根據(jù)需求來隨意組合，滿足用戶需要。 （3）空間結(jié)構(gòu)的可變性，在模塊化的內(nèi)部，除不可變的部分（豎井、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間，以及建筑內(nèi)部的部分管線）外，其余空間為可變空間，可按照不同的使用要求進(jìn)行劃分。 C 節(jié)能設(shè)計 充分利用西北地區(qū)豐富的太陽能等氣候能源資源，注重內(nèi)蒙古的氣候地理環(huán)境的思考，結(jié)合地區(qū)特點，來節(jié)省與降低建筑能源的消耗，來達(dá)到建筑能源的可持續(xù)性。并滿足內(nèi)蒙古自治區(qū)的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。 最終實現(xiàn)廉租房設(shè)計的新理念： 1由于戶型空間模塊化，達(dá)到了建筑建設(shè)工業(yè)化，更降低了建設(shè)的費用和周期，使得廉租房可以在較短的時間內(nèi)大量建設(shè)與生產(chǎn)。 2模塊化的內(nèi)部空間分為不變部分與可變部分，可變部分可根據(jù)需求變化從而滿足不同使用者的空間需求。 3部分家具預(yù)制于可拆卸的墻體之上，家具與墻體也達(dá)到工業(yè)化生產(chǎn)，降低了生產(chǎn)者與居住者的費用。通過設(shè)計師的對家具與環(huán)境合理設(shè)計與安排，讓空間在使用上的更加合理與舒適。 4外部裝飾構(gòu)件可變，滿足廉租房為配建，加建，改建的各種情況。 5內(nèi)蒙古中西部地區(qū)常年日照充足，晝夜溫差大，季節(jié)變化明顯，太陽能、風(fēng)能等可再生資源豐富。注重對可再生能源利用，同時加強建筑的節(jié)能性能，來提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性，以減低能源的消耗，來促進(jìn)能源的可持續(xù)發(fā)展 6.由于模塊的可變性，為將來廉租房的用途改變提供了可能性。
作品專業(yè)信息
設(shè)計、發(fā)明的目的和基本思路、創(chuàng)新點、技術(shù)關(guān)鍵和主要技術(shù)指標(biāo)
- 目的：解決廉租房建設(shè)與使用過程中的幾大矛盾問題，如下： 1.廉租房需求量大與建設(shè)速度滯后之間的矛盾。 2.廉租房經(jīng)濟(jì)性與建設(shè)造價高之間的矛盾。 3.廉租房受用者多種需求與設(shè)計單一的矛盾。 基本思路：以模塊化的空間概念，嚴(yán)格的模數(shù)制來進(jìn)行工廠預(yù)制生產(chǎn)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化，達(dá)到廉價便捷以及節(jié)能環(huán)保的工業(yè)化生產(chǎn)方式，滿足經(jīng)濟(jì)承受能力較弱的人們對居住用房的需求，同時滿足政府對廉租房的建設(shè)方面的要求。并通過挖掘建筑中的不變部分與可變部分，思考人們對住房需求的多樣性，加入人文關(guān)懷的思考，使工業(yè)化生產(chǎn)的模塊具有人文性和適用性，在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造出更多的使用價值。在設(shè)計過程中注重內(nèi)蒙古呼和浩特、包頭、鄂爾多斯的氣候能源特點，注重節(jié)能環(huán)保的思考，降低建筑的能源消耗，注重對國家提出能源可持續(xù)發(fā)展的政策方針的思考。 創(chuàng)新點及技術(shù)關(guān)鍵： A.廉租房模數(shù)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)（預(yù)置裝配式） 通過將建筑模塊化工廠化生產(chǎn)的概念，以嚴(yán)格的模數(shù)制進(jìn)行工廠預(yù)制生產(chǎn)。降低了建筑生產(chǎn)的成本費用，也降低建筑建造的時間。 B.可變的實施方案： （1）空間結(jié)構(gòu)的可變性，在模塊化的內(nèi)部，除不可變的部分外，其余空間為可變空間，可按照不同的使用要求進(jìn)行劃分。 （2）可變墻體：部分家具預(yù)制可拆卸在墻體之上，也運用工業(yè)化生產(chǎn)，降低了生產(chǎn)者與居住者的成本、同時達(dá)到根據(jù)需求來隨意組合，滿足用戶需要。 C.節(jié)能設(shè)計 注重內(nèi)蒙古的氣候地理環(huán)境的思考，結(jié)合地區(qū)特點，來節(jié)省與降低建筑能耗，來達(dá)到建筑能源的可持續(xù)性。
科學(xué)性、先進(jìn)性
- 在現(xiàn)行的居住條件下，住房費用占據(jù)了低收入者生活費用的主要地位，對其生活將產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。而且一些城市新建廉租房數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。建筑建造的費用與建造時間，嚴(yán)重制約了廉租房的建設(shè)。通過挖掘建筑中不變與可變部分，將不變部分集中設(shè)置并統(tǒng)一安裝，將可變部分制作成模塊，來實現(xiàn)工業(yè)化大量生產(chǎn)來降低建造的費用，節(jié)省建造時資源的浪費?？勺儾糠譃閼粜捅旧淼牟煌瑧粜偷慕M合方式不同。同時相同的模塊可以具有不同的內(nèi)部形式來滿足不同人對居住的不同需求。模塊內(nèi)部的變化主要通過工業(yè)化生產(chǎn)的墻體與家具的位置和材料的變化，來滿足不同人對不同居住空間的需求，同時通過設(shè)計師對模塊內(nèi)有限的空間及家具的形式與位置進(jìn)行設(shè)計，讓空間得到更加充分的利用。同時也降低了建造者與使用者的費用。模塊化的生產(chǎn)方式同時可以最大限度的利用當(dāng)?shù)刭Y源。合理優(yōu)化整合相關(guān)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)個行業(yè)的良性發(fā)展。 不變部分主要為豎井、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間，以及建筑內(nèi)部的部分管線。
獲獎情況及鑒定結(jié)果
- 1.2008年8月入圍由建設(shè)部舉辦的《全國保障性住房競賽》 2.2008年12月校第七屆“創(chuàng)造杯”學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽一等獎。 3.2009年5月入圍全區(qū)“挑戰(zhàn)杯”學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽，正在選評中。 4.成果經(jīng)過進(jìn)一步技術(shù)完善，將無償提供給內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳，供政府廉租房建設(shè)參考使用。
作品所處階段
- 設(shè)計完善階段
技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式
- 無
作品可展示的形式
- 模型 圖紙 錄像 圖片
使用說明,技術(shù)特點和優(yōu)勢,適應(yīng)范圍,推廣前景的技術(shù)性說明,市場分析,經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測
- 1由于戶型空間模塊化，達(dá)到了建筑建設(shè)工業(yè)化，更降低了建設(shè)的費用和周期，使得廉租房可以在較短的時間內(nèi)大量建設(shè)與生產(chǎn)。 2模塊化的內(nèi)部空間分為不變部分與可變部分，可變部分可根據(jù)需求變化從而滿足不同使用者的空間需求。 3部分家具預(yù)制于可拆卸的墻體之上，家具與墻體也達(dá)到工業(yè)化生產(chǎn)，降低了生產(chǎn)者與居住者的費用。通過設(shè)計師的對家具與環(huán)境合理設(shè)計與安排，讓空間在使用上的更加合理與舒適。 4外部裝飾構(gòu)件可變，滿足廉租房為配建，加建，改建的各種情況。 5內(nèi)蒙古中西部地區(qū)常年日照充足，晝夜溫差大，季節(jié)變化明顯，太陽能、風(fēng)能等可再生資源豐富。注重對可再生能源利用，同時加強建筑的節(jié)能性能，來提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性，以減低能源的消耗，來促進(jìn)能源的可持續(xù)發(fā)展 6.由于模塊的可變性，為將來廉租房的用途改變提供了可能性。
同類課題研究水平概述
- 1．國內(nèi)廉租房發(fā)展 國內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)起步較早正在實施中。但處于內(nèi)蒙古自治區(qū)的呼包額三市剛剛起步，方案正在初步討論階段。 今后內(nèi)蒙古各地還必須將土地出讓收益的５％用于城鎮(zhèn)廉租房建設(shè)，以逐步擴大廉租房保障制度的覆蓋面。力爭到2010年，將人均住房面積不足當(dāng)?shù)仄骄?0%的家庭全面納入保障體系，使中、低收入家庭買房難的問題明顯緩解。 2．國外廉租房的發(fā)展 國外廉租房發(fā)展歷史悠久，現(xiàn)已進(jìn)入成熟階段，我們以新加坡和日本這兩個國家經(jīng)廉租房發(fā)展成熟的國家為例，做一個簡單的介紹。 新加坡土地資源匱乏，房地產(chǎn)市場的發(fā)展對政府調(diào)控提出了很高的要求。政府通過投資興建“政府組屋”，滿足了居民基本住房要求，并成功發(fā)展了其他商品房市場?！罢M屋”與我國的廉租房類似，由政府投資興建，價格由政府統(tǒng)一規(guī)定，以低價出售或出租給中低收入人群。居民購得組屋，則獲得99年的所有權(quán)。在過去40多年中，新加坡政府共修建了近100萬套組屋，目前新加坡約有84%的人口居住在組屋中，其中大部分人（約87%）為購買，少數(shù)人為租住。組屋的投資、修建和分配由建屋發(fā)展局統(tǒng)一負(fù)責(zé)。其分配以公民的收入水平為依據(jù)，按照公平原則進(jìn)行分配。政府以各種形式向公民提供大量住房補貼，從而使組屋價格保持在大多數(shù)人能夠承受的水平。購房的主要資金來源是中央公積金。該基金是一項強制性儲蓄計劃，由員工及雇主共同交納。 日本也有"廉租房"，統(tǒng)稱為"公營住宅"，在東京都的就叫"都營住宅"。"都營住宅"產(chǎn)權(quán)由東京都政府所有，用于出租給低收入家庭（如三口之家年收入在316萬日元以下），不能用于出售。一般月租金在1萬－5萬中間，根據(jù)面積、位置、收入情況等因素而異。同樣的房間，不同收入層次的家庭需要支付不同的租金。政府先通過抽簽招募申請人，抽簽產(chǎn)生后對申請人的收入、家庭狀況進(jìn)行嚴(yán)格的審核，符合條件者方可入住。這些房子優(yōu)先照顧單親家庭、高齡家庭、殘疾人家庭、人口數(shù)量多的家庭等。"都營住宅"的主要來源為新建住宅與騰空舊房。 3.技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r （1）、主要預(yù)制構(gòu)件——盒子形狀的建筑單元，還可以包括支承的框架 （2）、承重方式——盒子間相互疊合；用筒體作為支承，懸掛或者懸吊盒子單元；盒子像抽屜一樣放置在支承框架中。
