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基本信息
- 項目名稱：
- 關(guān)于我國房產(chǎn)稅制度改革的問題研究
- 小類：
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- 簡介：
- 2011年1月27日，上海重慶宣布次日試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，使房產(chǎn)稅成為社會各界熱議的話題。文章從我國房產(chǎn)稅制度的基本概況入手，歸納出現(xiàn)行房產(chǎn)稅征收過程中存在的地價不合理，房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，改革立法欠完善以及計稅評估標(biāo)準(zhǔn)不明確等問題，并運(yùn)用最小二乘數(shù)法對其中的地價問題進(jìn)行了實證分析。根據(jù)所存在的問題，分析了房產(chǎn)稅制度改革所帶來的影響，并給予相關(guān)完善建議。
- 詳細(xì)介紹：
- 房產(chǎn)稅作為房屋持有環(huán)節(jié)所征收的稅種之一，其納稅對象是房屋產(chǎn)權(quán)人。從我國房產(chǎn)稅制度的基本概況入手，歸納出現(xiàn)行房產(chǎn)稅征收過程中存在的地價不合理，房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，改革立法欠完善以及計稅評估標(biāo)準(zhǔn)不明確等問題，并運(yùn)用最小二乘數(shù)法對其中的地價問題進(jìn)行了實證分析。結(jié)合目前重慶市和上海市試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的情況，從納稅對象和房價兩個方面，對房產(chǎn)稅改革所帶來的影響進(jìn)行闡述。根據(jù)當(dāng)前所存在的問題與稅制改革所帶來的影響，認(rèn)為我國房地產(chǎn)稅制改革應(yīng)該從征稅范圍，計稅依據(jù)，征收稅率，稅收優(yōu)惠以及相關(guān)配套制度等方面進(jìn)行完善。
作品圖片
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 撰寫目的： 1、提高查閱文獻(xiàn)資料，收集和處理信息的能力； 2、提高綜合運(yùn)用所學(xué)知識解決實際問題的能力； 3、提高撰寫科研論文的能力； 4、房產(chǎn)稅稅制改革是當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問題，通過對房產(chǎn)稅問題的思考，探討房產(chǎn)稅改革所產(chǎn)生的影響。 基本思路： 1我國房產(chǎn)稅制度的基本概況 2我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度改革面對的問題 3我國房產(chǎn)稅制度改革所帶來的影響 4對我國房產(chǎn)稅制度改革的思考
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 本文通過大量的數(shù)據(jù)資料從實證的角度研究房產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響作用，運(yùn)用最小二乘數(shù)法論證了房價與地價（土地出讓金）之間的存在正相關(guān)，認(rèn)為需要規(guī)范房產(chǎn)稅的征收管理方式，以達(dá)到調(diào)控樓市的目的。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- 近幾年來，中國房地產(chǎn)市場空前繁榮，購房者對于房產(chǎn)的購買熱情也隨著節(jié)節(jié)攀升的房價逐步高漲。中國房地產(chǎn)行業(yè)的呈現(xiàn)泡沫式的發(fā)展。鑒于此，很多學(xué)者建議盡快開征房產(chǎn)稅，通過增加房產(chǎn)的持有成本抑制不合理的購房需求，達(dá)到間接調(diào)控高房價的目的。房產(chǎn)稅作為房屋持有環(huán)節(jié)征收的稅種之一，其征收的稅制設(shè)計不僅會涉及到經(jīng)濟(jì)效率的實現(xiàn)問題，更會牽涉到征管方面的公正性問題，因此如何合理征收房產(chǎn)稅成為該稅收制度的改革核心。
作品摘要
- 2011年1月27日，上海重慶宣布次日試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，使房產(chǎn)稅成為社會各界熱議的話題。房產(chǎn)稅作為房屋持有環(huán)節(jié)所征收的稅種之一，其納稅對象是房屋產(chǎn)權(quán)人。文章從我國房產(chǎn)稅制度的基本概況入手，歸納出現(xiàn)行房產(chǎn)稅征收過程中存在的地價不合理，房屋產(chǎn)權(quán)不明晰，改革立法欠完善以及計稅評估標(biāo)準(zhǔn)不明確等問題，并運(yùn)用最小二乘數(shù)法對其中的地價問題進(jìn)行了實證分析。結(jié)合目前重慶市和上海市試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的情況，從納稅對象和房價兩個方面，對房產(chǎn)稅改革所帶來的影響進(jìn)行闡述。根據(jù)當(dāng)前所存在的問題與稅制改革所帶來的影響，認(rèn)為我國房地產(chǎn)稅制改革應(yīng)該從征稅范圍，計稅依據(jù)，征收稅率，稅收優(yōu)惠以及相關(guān)配套制度等方面進(jìn)行完善。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 財政監(jiān)督，2011-06（194）64-66（全國中文核心期刊）
參考文獻(xiàn)
- 文章理論資料來源于萬方數(shù)據(jù)庫、維普數(shù)據(jù)庫以及中國金融學(xué)術(shù)研究網(wǎng)，數(shù)據(jù)資料來源于中經(jīng)網(wǎng)、搜數(shù)網(wǎng)、國研網(wǎng)以及國家統(tǒng)計局網(wǎng)站。
調(diào)查方式
- 圖片、照片；書報刊物；統(tǒng)計報表；影視資料
同類課題研究水平概述
- 房地產(chǎn)之于經(jīng)濟(jì)的重要性不言而喻，隨著當(dāng)前房價的不斷攀高，政府從維持穩(wěn)定以及保障民生的角度出發(fā)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繼各地“住宅限購令”出臺后，上海市和重慶市成為首度開征房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市。從對房產(chǎn)稅改革的經(jīng)濟(jì)層面研究到房產(chǎn)稅稅制建設(shè)再到房產(chǎn)稅改革的作用與意義，專家學(xué)者們就這些問題提出了很多觀點(diǎn)。 從房產(chǎn)稅改革的經(jīng)濟(jì)層面來看，李靜敏（2010）從房產(chǎn)稅的計稅原理和作用進(jìn)行分析，以發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)稅收政策經(jīng)驗作為借鑒，對房產(chǎn)稅改革提出了若干建議。宋哲，李天劍（2010）從目前我國的房地產(chǎn)市場陷入的“越調(diào)越漲”的怪圈出發(fā)，認(rèn)為房產(chǎn)稅的改革勢在必行。通過介紹我國房產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀，分析房產(chǎn)稅改革的內(nèi)容，并提出房產(chǎn)稅改革面臨的問題，同時對改革房產(chǎn)稅的影響進(jìn)行分析。張啟辰（2010）通過對我國房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析．從機(jī)制上探尋我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅所存在的問題，尋找切實可行的解決措施。 從房產(chǎn)稅稅制建設(shè)方面來看，董曉巖（2010）認(rèn)為我國房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收制度，必須立足于城鎮(zhèn)土地國有制的背景，正確認(rèn)識和處理土地出讓金與房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收的關(guān)系，在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)建立以土地年租金和房產(chǎn)稅為主體的地方財政收入制度體系。童大煥（2010）則認(rèn)為房產(chǎn)稅在稅制建設(shè)的過程中還牽涉到立法程序、技術(shù)手段、中央與地方財政分權(quán)等問題。 從房產(chǎn)稅改革的作用與意義出發(fā)，龔盛（2010）認(rèn)為房產(chǎn)稅改革對于調(diào)控樓市有一定的促進(jìn)作用，其改革具有必要性與迫切性，并深入分析房產(chǎn)稅改革對房價的影響。而李京（2010）則對目前傾向改革房產(chǎn)稅的趨勢做了可行性分析和功能定位，認(rèn)為房產(chǎn)稅改革的功能定位并非調(diào)控房價利器。 綜觀上述眾多國內(nèi)文獻(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)：1、研究文獻(xiàn)一般只從現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)層面分析房地產(chǎn)稅收制度的改革，而缺乏相應(yīng)的基本理論分析；2、研究方法通常是以規(guī)范分析法為主，較少采用實證分析的方法。 基于上述的不足，本文在寫作時作了些改進(jìn)：l、一方面在經(jīng)濟(jì)層面對房產(chǎn)稅改革所面臨的市場環(huán)境展開了論述，另一方面從理論層面上對房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行研究分析，深刻理解其概念內(nèi)涵與課稅理論依據(jù)；2在房產(chǎn)稅改革過程中所存在的問題中，采用了最小二乘法對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，規(guī)范分析與實證分析相結(jié)合。
