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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 地鐵發(fā)展對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的影響及作用調(diào)研報(bào)告--以沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線為例
- 來(lái)源：
- 第十二屆“挑戰(zhàn)杯”省賽作品
- 小類：
- 社會(huì)
- 簡(jiǎn)介：
- 近年來(lái)，地鐵這個(gè)公共交通的組成部分在城市房地產(chǎn)中起到了越來(lái)越大的作用。地鐵由于快捷安全等特點(diǎn)，成為城市最重要的、高質(zhì)量的公共交通工具。本項(xiàng)目以沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線為例，闡述了沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線對(duì)于地鐵沿線物業(yè)地產(chǎn)的不同帶動(dòng)作用。
- 詳細(xì)介紹：
- 2010年10月8日沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線正式開始試運(yùn)行，一定程度上緩解了沈陽(yáng)交通的擁堵情況。而沈陽(yáng)的地鐵效應(yīng)不僅僅體現(xiàn)于此，它不僅改變了市民的出行方式、帶動(dòng)了地鐵沿線的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更多的將改變沈陽(yáng)市整體的城市格局與市民的生活方式。從生活的角度說(shuō)，地鐵的開通拓展了人們的工作生活空間，實(shí)現(xiàn)了工作生活、休閑娛樂(lè)等的快速切換。同時(shí)，地鐵的開通擴(kuò)大了人們的居住與生活區(qū)域，地鐵沿線的商業(yè)會(huì)升級(jí)，乃至整個(gè)城市的商業(yè)格局會(huì)重新改寫，這從長(zhǎng)遠(yuǎn)上會(huì)提升地鐵影響區(qū)域的地價(jià)與房?jī)r(jià)。本項(xiàng)目通過(guò)實(shí)地調(diào)查，分析總結(jié)了沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線對(duì)地鐵沿線物業(yè)地產(chǎn)的不同作用，并為投資者及開發(fā)商提供了建設(shè)性的意見(jiàn)。
作品圖片
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 通過(guò)調(diào)查沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線沿線房?jī)r(jià)，了解地鐵這一公共交通方式對(duì)沈陽(yáng)市房?jī)r(jià)以及沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。 將沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)分為商業(yè)住宅以及民用住宅兩大部分，比較地鐵一號(hào)線開通前后，商圈、寫字樓和沿線樓盤的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，從而得出相應(yīng)的結(jié)論。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 綜合運(yùn)用調(diào)查問(wèn)卷，走訪調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)采訪的方式，統(tǒng)計(jì)并分析了大量數(shù)據(jù)，對(duì)沈陽(yáng)一號(hào)線周邊的民用住宅及商圈的狀況進(jìn)行了預(yù)測(cè)，對(duì)投資沈陽(yáng)地鐵二號(hào)線的投資者起到了一定的提示作用。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 可以將此調(diào)研報(bào)告作為對(duì)沈陽(yáng)“地鐵房”投資的參考資料，通過(guò)了解沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線沿線的房?jī)r(jià)變動(dòng)，對(duì)投資者起到一定的參考作用，同時(shí)，對(duì)投資沈陽(yáng)地鐵二號(hào)線以及其他線路沿線的房產(chǎn)，起到一定的提示作用。
作品摘要
- 地鐵對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)不僅僅是一種大容量、環(huán)保的交通方式，地鐵的開通會(huì)對(duì)一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展產(chǎn)生深刻的影響，北京、上海等城市開通地鐵后，地鐵沿線的房產(chǎn)物業(yè)價(jià)格平均上升30%到40%。本文以沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線為例，闡述了沈陽(yáng)地鐵一號(hào)線對(duì)于地鐵沿線的物業(yè)地產(chǎn)的不同帶動(dòng)作用
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 2011年4月 在《中國(guó)對(duì)外貿(mào)易》公開發(fā)表
參考文獻(xiàn)
- 公共交通易達(dá)性對(duì)香港房?jī)r(jià)的影響分析—Hedonic模型的應(yīng)用 房?jī)r(jià)影響因素理論研究 香港公共交通發(fā)展策略借鑒
調(diào)查方式
- 走訪 問(wèn)卷 現(xiàn)場(chǎng)采訪 人員介紹 個(gè)別交談 書報(bào)刊物 統(tǒng)計(jì)報(bào)表 文件
同類課題研究水平概述
- 本課題研究的項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)屬于新興階段，是當(dāng)前敏感熱門的新話題。 對(duì)國(guó)內(nèi)已開通地鐵的城市，北京，上海，廣州，深圳，南京，天津及香港，都有相應(yīng)的調(diào)查與研究。
