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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 遼寧·興城房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
- 小類：
- 經(jīng)濟(jì)
- 簡(jiǎn)介：
- 本文先通過對(duì)興城市地理位置、旅游資源、經(jīng)濟(jì)狀況等因數(shù)進(jìn)行分析整理，然后深入房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，并結(jié)合目前國家宏觀調(diào)控政策以及興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策進(jìn)行綜合分析，為興城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行可行性研究提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控提出建議，也為來興的購房者提供參考意見，具有較高的現(xiàn)實(shí)意義。
- 詳細(xì)介紹：
- 本文先通過對(duì)興城市地理位置、旅游資源、經(jīng)濟(jì)狀況等因數(shù)進(jìn)行分析整理，然后深入房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，并結(jié)合目前國家宏觀調(diào)控政策以及興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策進(jìn)行綜合分析，為興城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行可行性研究提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控提出建議，也為來興的購房者提供參考意見，具有較高的現(xiàn)實(shí)意義。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 本文先通過對(duì)興城市地理位置、旅游資源、經(jīng)濟(jì)狀況等因數(shù)進(jìn)行分析整理，然后深入房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，獲得第一手資料，并結(jié)合目前國家宏觀調(diào)控政策以及興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策進(jìn)行綜合分析，主要目的是想了解興城市近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及目前整體情況，并對(duì)興城市房地產(chǎn)行業(yè)提出一些可行性建議，該調(diào)查報(bào)告還可以作為興城市房地產(chǎn)開發(fā)公司可行性研究的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 該作品是通過對(duì)興城市所有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的實(shí)地調(diào)研，保證了數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可靠性，并結(jié)合興城市城市規(guī)劃、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行綜合分析，具有一定的前瞻性，可以作為興城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行可行性研究的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，具有一定的價(jià)值。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 該作品可以作為興城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行可行性研究的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，作品還為興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控提出了一些建議，也為來興的購房者提供參考意見，具有較高的現(xiàn)實(shí)意義。
作品摘要
- 本文先通過對(duì)興城市地理位置、旅游資源、經(jīng)濟(jì)狀況等因數(shù)進(jìn)行分析整理，然后深入房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行調(diào)研，并結(jié)合目前國家宏觀調(diào)控政策以及興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策進(jìn)行綜合分析，為興城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行可行性研究提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為興城市政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控提出建議，也為來興的購房者提供參考意見，具有較高的現(xiàn)實(shí)意義。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 2004-2009年興城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)； 葫蘆島市城市總體規(guī)劃（2005—2020）文本；
調(diào)查方式
- 走訪、問卷、現(xiàn)場(chǎng)采訪、人員介紹、個(gè)別交談、書報(bào)刊物、統(tǒng)計(jì)報(bào)表
同類課題研究水平概述
- 可行性研究作為開發(fā)前期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的一種科學(xué)方法，最早起源于美國，而應(yīng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究最早也是出現(xiàn)在20世紀(jì)30年代的美國，在第二、三次世界大戰(zhàn)后，特別是進(jìn)入50年代以來，由于世界科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)的迅猛發(fā)展，可行性研究不斷得到充實(shí)、完善和發(fā)展，逐步形成一整套系統(tǒng)的科學(xué)研究方法，而且是綜合運(yùn)用多種現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)成果，保證工程建設(shè)獲得最佳經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效果的一門綜合性應(yīng)用科學(xué)。而可行性研究最基本的資料就是市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。 現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也越來越重視可行性研究的作用，將它視為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理全過程中最重要的一環(huán)。在美國、日本、西歐等國家和地區(qū)，由于其房地產(chǎn)業(yè)已是一個(gè)市場(chǎng)發(fā)展完善的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，無論是在私人企業(yè)，還是房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府機(jī)構(gòu)，均有從事房地產(chǎn)分析、估價(jià)和咨詢管理的公司，這些企業(yè)或機(jī)構(gòu)運(yùn)用精確的經(jīng)濟(jì)分析(風(fēng)險(xiǎn)分析)手段，采用數(shù)量分析方法，為房地產(chǎn)投資者預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，幫助投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策，使其避免因決策失誤等造成的投資風(fēng)險(xiǎn)損失。此外，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織(UNIDO)、國際復(fù)興開發(fā)銀行等世界性組織，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)、亞洲開發(fā)銀行等區(qū)域性經(jīng)濟(jì)組織，也分別編寫了包括房地產(chǎn)項(xiàng)目在內(nèi)的投資項(xiàng)目可行性研究教材。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，可行性研究的理論與實(shí)踐在國外己經(jīng)比較成熟。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究在我國尚處于起步階段，是在經(jīng)濟(jì)體制改革以后引進(jìn)的科學(xué)管理方法，進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，可行性研究才開始受到重視，這也是可行性研究快速發(fā)展的階段。我國房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究主要是由政府倡導(dǎo)發(fā)起，1981年國家計(jì)委正式發(fā)文，明確規(guī)定“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中的一個(gè)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入基本建設(shè)程序”。1983年國家計(jì)委又頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，進(jìn)一步明確了可行性研究的程序編制、內(nèi)容和評(píng)審辦法，把可行性研究作為編制和審批項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的基礎(chǔ)和依據(jù)。隨著改革開放的不斷深化，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀念在人們的頭腦里更為加強(qiáng)，在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究中，經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)日益受到人們的重視。1987年9月國家計(jì)委發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作的暫行規(guī)定》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》等四個(gè)文件，填補(bǔ)了我國在可行性研究中有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方面缺乏系統(tǒng)方法和國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的空白。
