基本信息
- 項目名稱：
- 關(guān)于中國老舊小區(qū)改造所遇問題及及解決辦法的調(diào)查報告
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 小組成員采用多種不同的方式，深入調(diào)查老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，并走訪政府部門及施工單位，切實了解居民對居住環(huán)境的需求及當下施工改造過程中所遇到的困難。報告針對建筑改造過程中暴露出的問題，通過對大量的問卷調(diào)查、統(tǒng)計數(shù)據(jù)及文獻資料的分析，提出更科學(xué)、更合理的解決建議。旨在為政府相關(guān)部門提出更有效的解決辦法，降低成本，節(jié)約人力、物力、財力，最大限度的滿足居民的現(xiàn)實及內(nèi)心需求，為居民們創(chuàng)造更優(yōu)越的居住環(huán)境。
- 詳細介紹：
- 在社會經(jīng)濟不斷的發(fā)展，人們對于居住空間和環(huán)境景觀的舒適性都提出了較高要求的大背景下。小組成員發(fā)現(xiàn)有很多上世紀50~90年代興建的老舊小區(qū)，存在一定問題，影響老住宅小區(qū)居民的生活質(zhì)量。目前這些數(shù)量龐大的老舊小區(qū)正處在整改時期。在改造過程中存在一些問題，并引發(fā)了全社會的廣泛關(guān)注。小組成員的該作品就這一熱點問題進行深入的調(diào)查研究。以沈陽市為例，進行實地調(diào)查研究。通過大量的調(diào)查問卷充分了解住戶的需求、改造進程中所遇到的問題及解決辦法。通過所調(diào)查到的結(jié)果的分析整理、同國外成功案例的比較，整理出改造操作中需要注意但又極為容易忽略的問題及解決辦法。該作品對政府相關(guān)部門具有一定參考價值。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于居住空間和環(huán)境景觀的舒適性都提出了較高的要求。但城區(qū)的老住宅還存在一定問題，影響老住宅小區(qū)居民的生活質(zhì)量，現(xiàn)就這一熱點問題進行研究。以沈陽市為例，多數(shù)房屋無法落實房屋維修責(zé)任主體而成為棄管住宅區(qū)，普遍存在房屋維修難，居民生活不便的問題。針對這些問題，小組成員通過問卷調(diào)查、實地走訪以及對國內(nèi)外案例分析研究等方式，研究總結(jié)出一套更符合中國國情的合理化解決方案
科學(xué)性、先進性及獨特之處
- 作品參考吳良鏞教授在80年代初提出的小規(guī)模漸進改造的“有機更新”理論，結(jié)合國外改造經(jīng)驗。采用多種方式深入調(diào)查老舊小區(qū)，從居住百姓實際出發(fā)，了解他們的切實需求，確保作品的有效性、可行性。且緊隨當前的政策形勢，結(jié)合自身特點，針對目前改造中所暴露的問題，為沈陽的老舊小區(qū)量身打造一個全面、深入、合理的改造方案，用最少的投資換來最高質(zhì)量、最具長期規(guī)劃意義、最符合居民使用需求的改造。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- 居住區(qū)是人居環(huán)境最直接的空間，隨著時代的發(fā)展，舊居住區(qū)已無法滿足人們對于居住空間和周圍環(huán)境舒適性的需要，綜合社會、經(jīng)濟等因素，對老舊民居進行舒適、合理的改造勢在必行。作品針對改造過程中暴露出的問題，通過大量資料的分析，提出更科學(xué)、更合理、更實際、更長效的解決方式。相關(guān)部門可利用此作品進行適當?shù)恼{(diào)整，出臺系列政策措施，為老舊小區(qū)居民創(chuàng)建一個優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。
作品摘要
- 經(jīng)大量的問卷所得的結(jié)果分析及資料的查閱，可以看出目前采用的這種“小尺度漸進”式的改造方法有著顯著的優(yōu)越性。隨著生活水平的提高，人們對居住的環(huán)境有了更高的要求，這就給改造提出了更高要求。對于改造進程中所遇到的問題，以往的傳統(tǒng)手段往往不能達到理想的效果。這就要求改造者了解住戶的需求，通過國內(nèi)外案例的研究比較，得到一套更加適合中國的合理化改造方案，以及改造過程中操作需要注意又極容易忽略的問題及解決辦法。從而在以后的老舊小區(qū)改造中，能夠降低成本，節(jié)約人力、物力、財力，最大限度的滿足居民的現(xiàn)實及內(nèi)心的需求。通過小尺度的改造，延長房屋的使用年限，從居民的切身利益出發(fā)，為居民營造優(yōu)質(zhì)、方便的綠色人居環(huán)境。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻
- 《建筑物滲漏水原因與防治》 中國建筑工業(yè)出版社 葉琳昌 葉筠編著 《衛(wèi)生設(shè)備故障五十例》中國建筑工業(yè)出版社 建筑設(shè)備故障研究會【日】 陶新中【譯】董新生【?！? 《中外住宅產(chǎn)業(yè)對比》 中國建筑工業(yè)出版社 童悅仲 婁乃琳 劉美霞等 編著 《現(xiàn)代住宅經(jīng)濟》 中國建筑工業(yè)出版社 關(guān)柯 蘆金峰 曾賽星 編著
調(diào)查方式
- 走訪 問卷 現(xiàn)場采訪 人員介紹 個別交談 親臨實踐 會議 圖片、照片 書報刊物 統(tǒng)計報表 影視資料 文件 自發(fā) 其它 網(wǎng)絡(luò)
同類課題研究水平概述
- 黨中央在“十七大”以及“十二五”規(guī)劃精神中強調(diào)以人為本、關(guān)注民生，舊民居改造是貫徹“十七大”重要思想和落實“十二五規(guī)劃”精神，全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀、踐行執(zhí)政為民宗旨、以民為本精神的具體體現(xiàn)。城市老舊小區(qū)改造是城市現(xiàn)代化建設(shè)面臨的現(xiàn)實問題。我國黨和政府對住宅建設(shè)十分關(guān)心并給予了高度重視，投入了大量的人力、物力和財力，從1979年至1997年的19年中，城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資共13 650億元。如何為廣大居民，特別是住在老舊小區(qū)中的居民提供良好的居住環(huán)境逐漸成為民生熱點，受到全社會的廣泛關(guān)注。
