題-1_100_100.jpg)
基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 淺析不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記制度
- 小類：
- 法律
- 簡(jiǎn)介：
- 預(yù)告登記制度在我國(guó)是一項(xiàng)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的重要制度，他在我國(guó)物權(quán)法中首次以立法的形式確立，彌補(bǔ)了該項(xiàng)制度在我國(guó)立法的空白。為了將我國(guó)預(yù)告登記制度更加完善，筆者從預(yù)告登記的起源開始研究，對(duì)各個(gè)國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度進(jìn)行比較，并分析我國(guó)目前的相關(guān)現(xiàn)狀及立法問題，從而總結(jié)出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善建議。
- 詳細(xì)介紹：
- 預(yù)告登記制度在我國(guó)是一項(xiàng)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的重要制度，他在我國(guó)物權(quán)法中首次以立法的形式確立，彌補(bǔ)了該項(xiàng)制度在我國(guó)立法的空白。為了將我國(guó)預(yù)告登記制度更加完善，筆者從預(yù)告登記的起源開始研究，對(duì)各個(gè)國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度進(jìn)行比較，并分析我國(guó)目前的相關(guān)現(xiàn)狀及立法問題，從而總結(jié)出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善建議。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 近些年來，伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益活躍，隨之而來的開法商“一房二賣”問題也日趨嚴(yán)重。這種現(xiàn)象不僅危害了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的利益，而且擾亂了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，使得不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度成為一個(gè)值得進(jìn)行深入研究的課題。因此，為了維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，確立預(yù)告登記制度成為立法之必要。為此，筆者撰寫此文，希望對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善有所裨益。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 本文將外國(guó)經(jīng)驗(yàn)與我國(guó)實(shí)際現(xiàn)狀相結(jié)合，研究我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記中存在的問題，并從健全預(yù)告登記的發(fā)生條件，擴(kuò)大預(yù)告登記的范圍以及完善預(yù)告登記的信息公開制度三個(gè)方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善提出立法建議。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 強(qiáng)化了不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的效力，為保障不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人的利益，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，提出完善不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的建議。
作品摘要
- 預(yù)告登記制度在我國(guó)是一項(xiàng)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的重要制度，他在我國(guó)物權(quán)法中首次以立法的形式確立，彌補(bǔ)了該項(xiàng)制度在我國(guó)立法的空白。為了將我國(guó)預(yù)告登記制度更加完善，筆者從預(yù)告登記的起源開始研究，對(duì)各個(gè)國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度進(jìn)行比較，并分析我國(guó)目前的相關(guān)現(xiàn)狀及立法問題，從而總結(jié)出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度的完善建議。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 李曉梅.《論不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度》.西南政法大學(xué).2009 高學(xué)良.《不動(dòng)產(chǎn)登記法律問題研究》.西南大學(xué).2008 王軼.《物權(quán)變動(dòng)論》[M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2001：28 常鵬翱.《物權(quán)程序的建構(gòu)與效應(yīng)》[M].北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2005：387 孫憲忠.《論物權(quán)法》[M].北京：法律出版社，2008：150
調(diào)查方式
- 個(gè)別交談 書報(bào)刊物 文件
同類課題研究水平概述
- 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記是物權(quán)法上一項(xiàng)重要的制度，因此預(yù)告登記制度成為我國(guó)乃至世界的一項(xiàng)需要的研究課題。 我國(guó)有很多學(xué)者針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度進(jìn)行研究，例如，復(fù)旦大學(xué)研究生周政瑋對(duì)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的概念進(jìn)行界定,并對(duì)預(yù)告登記所保全的請(qǐng)求權(quán)的法律性質(zhì)、預(yù)告登記的法律要件、適用范圍、法律效力、推進(jìn)為本登記的程序以及涂銷等方面進(jìn)行考察與分析。通過對(duì)預(yù)告登記制度的理論和實(shí)踐分析,從而對(duì)我國(guó)預(yù)告登記法律制度的整合進(jìn)行了探討。 外國(guó)學(xué)者Sheldon Krimsky Dominic Golding 在《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》一書中廣泛參考德國(guó)、日本及英美的理論、立法和實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的界定、登記的模式、登記的推定力和公信力、登記的順位進(jìn)行了詳盡的研究。其中對(duì)英美的不動(dòng)產(chǎn)記錄制度和保全制度以及順位制度進(jìn)行介紹，對(duì)德國(guó)登記模式的論述也糾正了目前理論中的一些偏差。
