基本信息
- 項目名稱：
- 保障性住房建設(shè)的模式創(chuàng)新—以福州為例
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- 簡介：
- 保障性住房建設(shè)是民生工程的重中之重。我國保障性住房建設(shè)發(fā)展至今已取得了一定成就，同時也存在供需缺口大、準入退出機制不完善、社會滿意度低等問題。本文在借鑒先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，基于福州的實際情況建立了3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式，從確保資金來源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路，期望能為保障性住房建設(shè)與福州處于同一水平或剛起步或未起步的城市提供參考意見。
- 詳細介紹：
- 一、研究概述 （一）研究背景 （二）研究內(nèi)容 （三）研究方法 對比分析法、半結(jié)構(gòu)訪談法、等比例抽樣法 二、保障性住房建設(shè)存在的問題 （一）保障性住房的供求現(xiàn)狀 1、需求總量大，需求量逐年增加 2、供給增幅大，供給量嚴重不足 3、供需缺口大 4、供需缺口大的原因分析 （二）保障性住房的分配狀況 1、不健全的準入機制 2、執(zhí)行困難的退出機制 （三）保障性住房的社會滿意度 1、政策宣傳滿意度低 2、廉租房質(zhì)量滿意度低 3、配套設(shè)施滿意度低 三、可供全國借鑒的保障性住房建設(shè)的先進經(jīng)驗 （一）重慶—大規(guī)模的公租房建設(shè) （二）廈門—嚴格的巡查監(jiān)管制度 （三）香港—公正的陽光分配機制 四、保障性住房建設(shè)的模式創(chuàng)新 （一）確保資金來源 1、盤活住房公積金 2、提高土地出納金投入保障性住房的比例 3、努力爭取房地產(chǎn)商的加盟 4、發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金 （二）優(yōu)化住房供給 1、明確中央與地方的責任 2、合理調(diào)整各類保障性住房的供給結(jié)構(gòu) 3、優(yōu)化保障性住房的選址 4、提高保障性住房的整體質(zhì)量 （三）完善相關(guān)制度 1、嚴格控制住房準入 2、有效的退出機制 3、全方位的監(jiān)督機制 4、建立居民、政府信用數(shù)據(jù)庫
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- （一）撰寫目的。本作品從民生角度出發(fā)，選取當前最突出的住房問題為研究對象，立足于福州的實地調(diào)研情況，提出3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)創(chuàng)新模式，期望能為保障性住房建設(shè)提供參考建議。 （二）基本思路。論文主要分為五個部分來闡述：1、研究背景介紹；2、保障性住房建設(shè)存在的主要問題分析；3、可供全國借鑒的先進經(jīng)驗展示；4、3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)創(chuàng)新模式；5、創(chuàng)新模式的應(yīng)用價值。
科學性、先進性及獨特之處
- （一）科學性。本作品所需的數(shù)據(jù)通過實地問卷調(diào)查、福州市房管局等途徑獲得，保證了所使用數(shù)據(jù)的真實性。 （二）先進性。本作品以民生問題為研究方向，以當前的社會熱點--保障性住房的建設(shè)情況為研究對象，對解決社會實際問題具有一定的參考意義。 （三）獨特性。本作品在分析保障性住房建設(shè)存在的問題及其成因的基礎(chǔ)上，提出了“3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式”“四面體結(jié)構(gòu)的多層次住房保障體系”等獨特性建議。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- （一）實際應(yīng)用價值。本作品基于福州實際情況建立起來的3*4綁掃把式模式，從確保資金來源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路，研究成果具有一定的可行性與可操作性。 （二）現(xiàn)實指導意義。我國很多城市的保障性住房建設(shè)與福州的起步時間差不多，一些小城市甚至剛起步或未起步，在建設(shè)過程中存在與福州類似的問題，3*4綁掃把式建設(shè)模式在一定程度上可以推廣應(yīng)用于這些城市。
作品摘要
- 保障性住房建設(shè)是民生工程的重中之重。我國保障性住房建設(shè)發(fā)展至今已取得了一定成就，同時也存在供需缺口大、準入退出機制不完善、社會滿意度低等問題。本文在借鑒典型城市的先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，基于福州的實際情況建立了3*4綁掃把式保障性住房建設(shè)模式，從確保資金來源、優(yōu)化住房供給、完善相關(guān)制度三方面提供了保障性住房建設(shè)的創(chuàng)新思路。期望能為保障性住房建設(shè)與福州處于同一水平的城市和保障性住房建設(shè)剛起步或未起步的城市提供參考意見。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻
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調(diào)查方式
- 走訪、問卷、現(xiàn)場采訪、個別交談、親臨實踐、圖片、照片、書報刊物、統(tǒng)計報表、文件、集體組織
同類課題研究水平概述
- 無
