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基本信息
- 項(xiàng)目名稱：
- 沈陽市保障性住房建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系
- 小類：
- 經(jīng)濟(jì)
- 簡(jiǎn)介：
- 文章通過對(duì)我國(guó)保障性住房的相關(guān)政策進(jìn)行了仔細(xì)的研究，深入剖析了當(dāng)前我國(guó)保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀，探討了保障性住房建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定之間的關(guān)系，努力探索出一條適合我國(guó)人民實(shí)際狀況的、符合我國(guó)國(guó)情的保障性住房建設(shè)的新的發(fā)展方向，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
- 詳細(xì)介紹：
- 我國(guó)保障性住房體系一直在實(shí)踐中不斷完善和發(fā)展，但隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和房?jī)r(jià)的高速上漲，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題越來越嚴(yán)重，而保障性住房體系的研究和發(fā)展卻沒能跟上時(shí)代的步伐。我們想通過在對(duì)我國(guó)保障性住房的相關(guān)政策進(jìn)行仔細(xì)研究的基礎(chǔ)上，深入剖析當(dāng)前我國(guó)保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀，探討保障性住房建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定之間的關(guān)系，努力探索出一條適合我國(guó)人民實(shí)際狀況的、符合我國(guó)國(guó)情的保障性住房建設(shè)的新的發(fā)展方向，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 寫作目的：我們對(duì)沈陽市保障性住房的狀況進(jìn)行了分析。我們致力于通過研究保障性住房與社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系，探索出一條適合我國(guó)人民實(shí)際狀況的、符合我國(guó)國(guó)情的保障性住房建設(shè)的新的發(fā)展方向，以利于促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。基本思路：通過對(duì)我國(guó)的保障性住房建設(shè)概況的介紹以及對(duì)沈陽市保障性住房建設(shè)政策及現(xiàn)狀的分析，客觀的揭示了沈陽市保障性住房與社會(huì)穩(wěn)定之間存在的突出性問題，提出了較為可行的解決方案。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 作品的科學(xué)性：作品對(duì)當(dāng)前沈陽市保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀及其存在的問題進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，就保障性住房建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定之間的關(guān)系進(jìn)行了深入剖析。作品的先進(jìn)性：作品首次把社會(huì)保障性住房與社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系聯(lián)系到一起，給政府提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。作品獨(dú)特之處：在作品中提出了減少經(jīng)濟(jì)適用房的比例，加大廉租住房的比例，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度，增加了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 實(shí)際應(yīng)用價(jià)值：作品力圖探索出一條適合我國(guó)人民實(shí)際狀況的、符合我國(guó)國(guó)情的保障性住房建設(shè)的新的發(fā)展方向，以利于促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展?，F(xiàn)實(shí)意義：作品為穩(wěn)定社會(huì)，建設(shè)和諧社會(huì)做出了一定的貢獻(xiàn)，具有社會(huì)意義，并給政府提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
作品摘要
- 伴隨著我國(guó)上世紀(jì)80年代開始的住房制度改革，保障性住房體系一直在實(shí)踐中不斷完善和發(fā)展。但是隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和房?jī)r(jià)的高速上漲，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題越來越嚴(yán)重，而保障性住房體系的研究和發(fā)展卻沒能跟上時(shí)代的步伐。我們想通過在對(duì)我國(guó)保障性住房的相關(guān)政策進(jìn)行仔細(xì)研究的基礎(chǔ)上，深入剖析當(dāng)前我國(guó)保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀，探討保障性住房建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定之間的關(guān)系，努力探索出一條適合我國(guó)人民實(shí)際狀況的、符合我國(guó)國(guó)情的保障性住房建設(shè)的新的發(fā)展方向，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 1、《遼寧省人民政府關(guān)于建立住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的意見》(遼政發(fā)〔2007〕34號(hào)) 2、《住宅法》第二節(jié)、第四節(jié) 3、李晶 《保障性住房的現(xiàn)狀與未來》 中共中央黨校出版社 4、車春鸝、高汝熹 《從經(jīng)濟(jì)適用房到公共廉租房》 重大出版社 2010年第3期總第193期 5、劉海燕 《廉租房制度存在的問題及對(duì)策》 淮北技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)
調(diào)查方式
- 走訪 現(xiàn)場(chǎng)采訪 書報(bào)刊物
同類課題研究水平概述
- 目前，社會(huì)各界的專家、學(xué)者，已經(jīng)從多角度對(duì)保障性住房展開研究。和平與發(fā)展是當(dāng)今時(shí)代的主題，社會(huì)的穩(wěn)定是保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要前提。因此深入研究保障性住房對(duì)社會(huì)穩(wěn)定的影響將會(huì)使政府更全面的了解到廣大人民的需要，從而使保障性住房市場(chǎng)向著一個(gè)更健康的方向發(fā)展。當(dāng)前，社會(huì)各界針對(duì)保障性住房對(duì)社會(huì)穩(wěn)定影響的研究相對(duì)較少，我們希望可以通過本篇論文提出合理化建議，優(yōu)化沈陽市保障性住房市場(chǎng)。 一、房地產(chǎn)專家對(duì)保障性住房相關(guān)政策的看法： 1.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林表示：保障房的真正落實(shí)以及對(duì)保障房可持續(xù)建設(shè)的研究，必須建立一個(gè)長(zhǎng)期有效的機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入低迷狀態(tài)后，中央加大了對(duì)保障性住房的投資力度。 2.房地產(chǎn)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、著名土地估價(jià)師章林曉表示：2011年1000萬套保障性住房建設(shè)資金需要1.3萬 億元，而相應(yīng)在保障房用地上的投入大約需要1.1472萬 億元，兩項(xiàng)合計(jì)就是2.4472萬 億元，而中央財(cái)政補(bǔ)助資金僅1030億元，社會(huì)資金又非免費(fèi)午餐。去年地方融資平臺(tái)貸款余額高達(dá)9萬 億元，許多地方已經(jīng)透支了未來若干年財(cái)政收入，在此情況之下，地方政府在保障房方面的資金壓力可想而知。 二.來自社會(huì)人群的某些消極觀點(diǎn)： 1.現(xiàn)在對(duì)于1000萬套保障性住房的建設(shè)，中央政府撥出的資金可謂是杯水車薪，而地方政府的財(cái)政入不敷出。在這種情況下，怎么能期待持續(xù)穩(wěn)定的住房保障？如果這個(gè)問題沒有解決就貿(mào)然踏進(jìn)保障房建設(shè)領(lǐng)域，那么對(duì)明鑒資本是巨大的風(fēng)險(xiǎn)。 2.北京某基金管理公司董事總經(jīng)理對(duì)記者表示：“從住房建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在兩會(huì)期間為今年1000萬套保障性住房算出的賬單中可以看出，相比廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房，尚無多少融資先例的公租房建設(shè)正是難點(diǎn)所在?！?
