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基本信息
- 項目名稱：
- 沈陽市保障性住房建設(shè)的研究—以渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 中國是世界第一人口大國，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，房價的逐步攀升牽動著數(shù)以億計老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問題也日益突出。本文以沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
- 詳細(xì)介紹：
- 保障房優(yōu)勢政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟支撐。本文從社區(qū)實際的生活環(huán)境等各個方面對沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實證研究。其住房設(shè)計“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對實際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問題給出相應(yīng)的建議，最后對保障性住房的廣泛實施前景進(jìn)行了探索。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 中國是世界第一人口大國，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，房價的逐步攀升牽動著數(shù)以億計老百姓和低收入者的心，相應(yīng)的住房供求不平衡問題也日益突出。本文以沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城社區(qū)為例，通過調(diào)查研究， 探討保障性住房的可行性與推廣前景。
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨特之處
- “十一五”期間，黨中央、國務(wù)院高度重視保障性住房建設(shè)工作。國務(wù)院出臺了相關(guān)法案，強調(diào)把解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務(wù)的一項重要職責(zé)，同時，進(jìn)一步明確住房保障范圍、保障標(biāo)準(zhǔn)，為城市低收入家庭編織了一張住房保障網(wǎng)。我們小組對保障性住房進(jìn)行了調(diào)研，通過問卷調(diào)查、個別交談等、實地考察等方式獲得示例數(shù)據(jù)，研究了沈陽市保障性住房的現(xiàn)狀，從而對保障性住房的發(fā)展提出了建設(shè)性意見。
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- （1）沈陽城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，以市區(qū)為核心不斷向周圍輻射。周郊村鎮(zhèn)必隨城市化大潮，配合規(guī)劃建設(shè)。為實現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，八個村回遷嘉華新城，解決了城市化矛盾。（2）將舊村鎮(zhèn)征遷納入城市體系有利于村民經(jīng)濟生活的提高，文化娛樂的豐富，醫(yī)療條件的完善，同時有利于解決養(yǎng)老等問題。（3）沈陽市就業(yè)群體的擴大，收入較低的工作者在長期內(nèi)沒能力購買住房。嘉華新城的建設(shè)解決高房價、高競爭問題，有利于當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定發(fā)展。
作品摘要
- 保障房優(yōu)勢政策是文明都市建設(shè)中的重要經(jīng)濟支撐。本文從社區(qū)實際的生活環(huán)境等各個方面對沈陽市渾南新區(qū)嘉華新城進(jìn)行了實證研究。其住房設(shè)計“小套型、功能全、精細(xì)化、全裝修”的原則，滿足居民居住“經(jīng)濟、適用、美觀、安全”的基本要求；其社區(qū)設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施，更方便了老百姓的日常生活起居，而對實際調(diào)查中我們小組發(fā)現(xiàn)的社區(qū)存在的一些問題給出相應(yīng)的建議，最后對保障性住房的廣泛實施前景進(jìn)行了探索。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻(xiàn)
- 編委會，《中國保障性住房》[M] 法律出版社 2010-4 馬智利等，《我國保障性住房運作機制及其政策研究》[M]，重慶大學(xué)出版社 2010-11-1 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，《住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》[N]中國建筑工業(yè)出版社 2010-11-24 編委會，《最新城市房屋管理與住房制度改革政策法律法規(guī)匯編》[N]，人民衛(wèi)生科學(xué)出版社2008.3
調(diào)查方式
- √ 走訪 √ 問卷 √ 現(xiàn)場采訪 √ 人員介紹 √ 個別交談 √ 親臨實踐 √ 會議 √ 圖片、照片 √ 書報刊物 □ 統(tǒng)計報表 √ 影視資料 √ 文件 √ 集體組織 □ 自發(fā) □ 其它
同類課題研究水平概述
- 世界各國由于經(jīng)濟發(fā)展水平的不同,基本社會制度的不同,其住房保障政策會有所差異。研究和分析國外的住房政策,對完善我國住房保障政策,建立符合國情的住房保障制度有著重要的參考價值。 我國保障性住房建設(shè)相對比較晚，建設(shè)資金匱乏，制度還欠完善，對保障性在住房建設(shè)與主體認(rèn)識偏差，。 國外的保障性住房以租賃型為主。按照有關(guān)學(xué)者的理解，公共租賃房除了為窮人提供住所外，還能對不成熟的住房市場起到緩沖作用，由此可見，租賃房意義非同一般。 1.租房保障 綜觀各國的租賃型住房保障模式，基本上可以歸納為租金補貼、房租折扣、房租管制和低租金住房幾種。 2.售房保障 各主要發(fā)達(dá)國家為提高其住房自有率，均針對不同層次的住房需求在稅收和貸款方面提供了一系列的優(yōu)惠。這其中較為系統(tǒng)和典型的應(yīng)屬美國、英國、日本、新加坡和我國的香港。 3.資金籌措 各國的保障性住房的建設(shè)及運營資金多來源于政府的財政補貼或社會福利資金。如法國低租金住房建設(shè)資金來源主要是國家的社會福利資金。 從國外研究來看，美國學(xué)者指出住房問題是一個關(guān)系到個人社會地位、社會安置、財富、權(quán)力、追求及個人識別標(biāo)志等多種意義的交互式問題。近年來房價高企，住房問題已成為世界范圍內(nèi)的一大社會問題，已經(jīng)超出個體范疇逐漸變?yōu)橐粋€社會群體性問題。特別是有關(guān)中低收入家庭的住房問題，幾乎無一例外的在世界各國上升到社會安定的高度。英國學(xué)者提出，住房和社會安全就像互相纏繞的兩股繩，對一個福利國家來說，這兩個問題中的任何一個解決不好都會影響該國向其國民或家庭提供全面保護(hù)；而一個社會如果希望取得基于社會安全目標(biāo)的社會公平，就必須首先處理好它的住房問題。另有研究表明，部分東亞國家希望利用住房政策的調(diào)控來刺激經(jīng)濟增長和私人部門的住房建設(shè)投資。
