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基本信息
- 項(xiàng)目名稱(chēng)：
- 沈陽(yáng)市房地產(chǎn)發(fā)展情況與發(fā)展趨勢(shì)調(diào)查
- 來(lái)源：
- 第十二屆“挑戰(zhàn)杯”省賽作品
- 小類(lèi)：
- 經(jīng)濟(jì)
- 簡(jiǎn)介：
- 為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲， 2011年1月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)八條”)，提出“明確房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、更大范圍更加嚴(yán)厲的限購(gòu)政策”等一系列政策。宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)必將發(fā)生許多改觀，在撰寫(xiě)過(guò)程中以沈陽(yáng)“限購(gòu)令”的頒布前后位劃分，對(duì)沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出做出細(xì)致調(diào)研，以此分析今后沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
- 詳細(xì)介紹：
- 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)是全國(guó)最好的市場(chǎng)之一。它的好不僅僅體現(xiàn)在房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上，還體現(xiàn)在發(fā)展的健康、供求合理、銷(xiāo)售火爆上。而備受關(guān)注的沈陽(yáng)版限購(gòu)令3月終于落地，它的實(shí)行關(guān)乎著沈陽(yáng)今后發(fā)展的走向，在限購(gòu)令實(shí)行的這一個(gè)月中，調(diào)控措施的出臺(tái)已對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令實(shí)行后第一時(shí)間，售樓處的到訪(fǎng)量、咨詢(xún)量明顯下降，但是從客戶(hù)購(gòu)房意愿來(lái)看，市場(chǎng)剛性需求仍然很大，因此今后沈陽(yáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向?qū)⒏用骼?，沈?yáng)的樓市將進(jìn)入良性發(fā)展的好時(shí)代。
作品專(zhuān)業(yè)信息
撰寫(xiě)目的和基本思路
- 為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲， 2011年1月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)八條”)，提出“明確房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、更大范圍更加嚴(yán)厲的限購(gòu)政策”等一系列政策。宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)必將發(fā)生許多改觀，在撰寫(xiě)過(guò)程中以沈陽(yáng)“限購(gòu)令”的頒布前后位劃分，對(duì)沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出做出細(xì)致調(diào)研，以此分析今后沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
科學(xué)性、先進(jìn)性及獨(dú)特之處
- 在調(diào)研的過(guò)程中，走訪(fǎng)了多家公司并且在撰寫(xiě)的過(guò)程中參考、分析、處理了大量的文獻(xiàn)、數(shù)據(jù)與報(bào)告，力爭(zhēng)做到數(shù)據(jù)的最新與準(zhǔn)確，并且內(nèi)容緊扣當(dāng)前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景，對(duì)目前沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r與趨勢(shì)做出了分析
應(yīng)用價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義
- 沈陽(yáng)作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為健康的城市之一，在當(dāng)前宏觀調(diào)控的大背景下，沈陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與我們今后的生活息息相關(guān)，了解當(dāng)前發(fā)展?fàn)顩r把握今后發(fā)展趨勢(shì)，有助于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)做出更好的相關(guān)調(diào)控，使得房地產(chǎn)行業(yè)向著健康、利民的方向發(fā)展，因此對(duì)當(dāng)前沈陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)研具有把握發(fā)展動(dòng)向、助于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展、改善民生等多重意義
作品摘要
- 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該說(shuō)是全國(guó)最好的市場(chǎng)之一。它的好不僅僅體現(xiàn)在房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上，還體現(xiàn)在發(fā)展的健康、供求合理、銷(xiāo)售火爆上。而備受關(guān)注的沈陽(yáng)版限購(gòu)令3月終于落地，它的實(shí)行關(guān)乎著沈陽(yáng)今后發(fā)展的走向，在限購(gòu)令實(shí)行的這一個(gè)月中，調(diào)控措施的出臺(tái)已對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，限購(gòu)令實(shí)行后第一時(shí)間，售樓處的到訪(fǎng)量、咨詢(xún)量明顯下降，但是從客戶(hù)購(gòu)房意愿來(lái)看，市場(chǎng)剛性需求仍然很大，因此今后沈陽(yáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向?qū)⒏用骼?，沈?yáng)的樓市將進(jìn)入良性發(fā)展的好時(shí)代。
獲獎(jiǎng)情況及評(píng)定結(jié)果
- 無(wú)
參考文獻(xiàn)
- 【1】 徐斌. 《中國(guó)房地產(chǎn)大趨勢(shì)》【M】 中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社.2010 【2】 柴強(qiáng).《房地產(chǎn)估價(jià)(修訂第六版)》【M】首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社.2008 【3】 張紅.《房地長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)》【M】清華大學(xué)出版社》2005 【4】 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán).《沈陽(yáng)市2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》【J】2011
調(diào)查方式
- 走訪(fǎng)與問(wèn)卷及數(shù)據(jù)分析
同類(lèi)課題研究水平概述
- 由于該調(diào)研完成于沈陽(yáng)限購(gòu)令一個(gè)月后，相關(guān)影響與發(fā)展趨勢(shì)都是最新一手的
