基本信息
- 項目名稱：
- 遼寧省城市拆遷問題研究
- 小類：
- 社會
- 簡介：
- 城市房屋拆遷，既關系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關系著城市規(guī)劃的具體落實，是一個敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補償，對其進行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現狀進了初步的研究,并就其充分補償問題進行了探討。
- 詳細介紹：
- 城市房屋拆遷，既關系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關系著城市規(guī)劃的具體落實，是一個敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補償，對其進行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現狀進了初步的研究,并就其充分補償問題進行了探討。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 目的：拆遷過程中悲劇不可避免的發(fā)生，而對于城市拆遷沒有比較全面的法律條文進行約束，于是我們團隊想通過此次調查發(fā)現拆遷單位和被拆遷戶之間矛盾的根源，從根本上減少拆遷過程當中悲劇的發(fā)生！基本思路：了解中國防務建設的發(fā)展形勢，分析拆遷悲劇發(fā)生的原因，進行問卷調查，調查結果分析，總結，提出建議！
科學性、先進性及獨特之處
- 通過我們做的問卷調查表明：被征地拆遷居民總體滿意度不高,主要表現為對安置房、征地拆遷補償安置政策本身及其執(zhí)行過程中的不滿，同時拆遷戶對政府的工作的透明度有疑惑的現象也很明顯。
應用價值和現實意義
- 我們通過問卷調查得知：被征地拆遷居民總體滿意度不高,主要表現為對安置房、征地拆遷補償安置政策本身及其執(zhí)行過程中的不滿，同時拆遷戶對政府的工作的透明度有疑惑的現象也很明顯。從而我們得到拆遷單位與被拆遷戶之間問題的解決方案，進而促進城市化進程的和諧進行！
作品摘要
- 城市房屋拆遷，既關系著拆遷人和被拆遷人的切身利益，又關系著城市規(guī)劃的具體落實，是一個敏感而又普遍的問題。由于土地及地上附著物凝結了被拆遷的原住戶的資金與勞動力，并且可能是被拆遷人賴以生存的基本物質條件，因而在拆遷過程中，必須給予被拆遷人合理的補償，對其進行妥善的安置。本文對城市房屋拆遷的現狀進了初步的研究,并就其充分補償問題進行了探討。
獲獎情況及評定結果
- 無
參考文獻
- 1、2010年2月1日，遼寧省征地拆遷補償標準 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，現予公布，自公布之日起施行。 3、２００７年１０月１日起施行的《中華人民共和國物權法》規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產?！? 4、《城市房屋拆遷管理條例》 5、《拆遷條列》 6、《征地農民社會保障試行辦法》 7、《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法 8、２００７年８月３０日，十屆全國人大常委會第二十九次會議審議并通過了《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》，授權國務院就征收國有土地上單位、個人的房屋與拆遷補償制定行政法規(guī)。
調查方式
- √ 走訪 √ 問卷 √ 現場采訪 □ 人員介紹 √ 個別交談 □ 親臨實踐 √ 會議 √ 圖片、照片 √ 書報刊物 □ 統計報表 √ 影視資料 √ 文件 □ 集體組織 □ 自發(fā) □ 其它
同類課題研究水平概述
- 國內只是出現了針對農村房屋拆遷賠償的相關標準，如下： 問題的關于拆遷補償標準 （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小 但是卻沒有系統的關于城市樓房拆遷賠償的相關規(guī)定，而且此問題爭議非常大！
