基本信息
- 項目名稱：
- 稅收對房價上漲遏制影響的分析及對策研究
- 小類：
- 經(jīng)濟
- 簡介：
- 為解決當前“房價高，買房難”的社會普遍問題，本文以合肥市1996年至2010年部分稅種入庫數(shù)與房價數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過面板數(shù)據(jù)方法，研究了房地產(chǎn)各相關(guān)稅種對房價影響程度大小關(guān)系。
- 詳細介紹：
- 鑒于當前“房價高，買房難”的社會普遍問題，本文以合肥市1996年至2010年部分稅種入庫數(shù)與房價數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過面板數(shù)據(jù)方法，研究了房地產(chǎn)各相關(guān)稅種對房價影響程度大小關(guān)系。結(jié)論如下：房價的增長可能正在侵蝕稅基，稅收并沒有有效發(fā)揮調(diào)控房價的作用。并根據(jù)模型的結(jié)論結(jié)合房價上漲原因的分析，本文提出了有關(guān)稅務(wù)方面的遏制房價過快增長的建設(shè)性的現(xiàn)實指導建議。
作品專業(yè)信息
撰寫目的和基本思路
- 為解決當前“房價高，買房難”的社會普遍問題，本文以合肥市1996年至2010年部分稅種入庫數(shù)與房價數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過面板數(shù)據(jù)方法，研究了房地產(chǎn)各相關(guān)稅種對房價影響程度大小關(guān)系。
科學性、先進性及獨特之處
- 到目前為止，國內(nèi)外許多學者都已就稅收和房地產(chǎn)市場的關(guān)系做過研究，但目前并沒有在各種與房地產(chǎn)相關(guān)稅種對房價影響程度的方面作出深入的研究，這也正是本篇論文的論述角度.
應(yīng)用價值和現(xiàn)實意義
- 面對當前房價高漲的社會經(jīng)濟問題，本文以稅收為切入點構(gòu)建模型分析成因并提出了有關(guān)稅務(wù)方面的遏制房價過快增長的建設(shè)性的現(xiàn)實指導建議。
作品摘要
- 鑒于當前“房價高，買房難”的社會普遍問題，本文以合肥市1996年至2010年部分稅種入庫數(shù)與房價數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過面板數(shù)據(jù)方法，研究了房地產(chǎn)各相關(guān)稅種對房價影響程度大小關(guān)系。結(jié)論如下：房價的增長可能正在侵蝕稅基，稅收并沒有有效發(fā)揮調(diào)控房價的作用。并根據(jù)模型的結(jié)論結(jié)合房價上漲原因的分析，本文提出了有關(guān)稅務(wù)方面的遏制房價過快增長的建設(shè)性的現(xiàn)實指導建議。
獲獎情況及評定結(jié)果
- 無
參考文獻
- [1]吳倬 《馬克思主義哲學導論》 當代中國出版社 2002年6月版 [2]王偉光 《效率·公平·和諧》 人民出版社 2006年12月版 [3]劉佐 《中國稅制概覽》 經(jīng)濟科學出版社 2009年第13版 [4]金人慶 《中國當代稅收要論》 人民出版社 2002年6月版 [5]曾國祥 《稅收學》 中國稅務(wù)出版社 1999年12月版 [6]杜雪君 《房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)的影響機理與實證分析》 [7]楊衛(wèi)華 《強化稅收調(diào)節(jié)，力促穩(wěn)定房價》[J]經(jīng)濟研究參考，2008年第24期 [8]劉宗連 《稅收杠桿在調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)和平抑高房價中的實施》[J]經(jīng)濟縱橫 [9]劉飛 《我國房價上漲原因分析及對策研究》[J]揚州大學稅務(wù)學院學報，2010年4月底15卷第2期
調(diào)查方式
- 個別交談
同類課題研究水平概述
- 20世紀80年代住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革實施以來，我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展、房地產(chǎn)投資持續(xù)增長、房地產(chǎn)價格不斷上漲。然而，我國房地產(chǎn)稅制建設(shè)并不完善，稅制結(jié)構(gòu)不盡合理。同時，我國房地產(chǎn)稅收收入增長緩慢，尚未成為國家財政收入的主要來源.國內(nèi)外學者也因此更加重視對我房地產(chǎn)稅制建設(shè)與房地產(chǎn)稅影響效應(yīng)的研究，特別是1994年我國分稅制改革以后，專門針對房地產(chǎn)稅的研究逐漸增多。目前，學者們對我國房地產(chǎn)相關(guān)稅種的研究主要集中在房地產(chǎn)稅收體系建設(shè)、稅制改革以及稅收調(diào)控作用等方面。如西南財經(jīng)大學的黃雪萍主要研究了如何強化稅收政策以調(diào)控房價，又如杜雪君，吳次芳，黃忠華以我國1988 -2006年房地產(chǎn)稅和房價的相關(guān)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)通過協(xié)整分析、向錄自回歸、誤差修正和Granner因果檢驗，研究了我國房地產(chǎn)稅對房價的短期影響及兩者一的長期關(guān)系。國外學者也對稅收與房價的問題進行了諸多研究。T iebout指出.具有消費者和投票者雙重身份的理性人掌握了地區(qū)的收入一支出模式差異的完全信VI,.能夠?qū)Σ町愖龀龇磻?yīng)(即用腳投票).選擇符合自己收入一支出偏好的地區(qū)居住。Kim研究了韓國的房地產(chǎn)市場中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的課稅效果，研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅對經(jīng)常更換住所的住戶而言是一個頗大的經(jīng)濟負擔，稅收改變了消費者的住宅置換行為。W ood采用微觀模擬模型研究了澳大利亞房地產(chǎn)政策對住宅需求選擇的影響，研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)稅會影響租房，買房的相對價格、家庭則富，并最終影響房價。
